Charmante Obergeschosswohnung mit 3 Zimmern und hellem Wohnambiente!
56271 Mündersbach
- Objekt-Nr.
- 20014-AK-A-6136M
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 540 €
- Warmmiete
- 740 €
- Nebenkosten
- 200 €
- Wohnfläche
- ca. 91 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 12, 2035
- Endenergiebedarf
- 176,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1920
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese großzügige Obergeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt durch ihr helles Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Küchen- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die hintereinander angeordneten Wohn- und Schlafräume schaffen einen gemütlichen, zusammenhängenden Wohnbereich.
Eine Waschküche befindet sich außerhalb der Wohnung im gemeinschaftlich zugänglichen Flur auf derselben Etage. Ausreichend Stellplätze stehen rund um die Immobilie zur Verfügung; Garagen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
– Ein Kamin
– Eine separate Waschküche
– ausreichend Stellplätze und anmietbare Garagen
– Zentralheizung: Öl
Zusätzlich können Gartenstücke auf Wunsch angeboten werden.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Hachenburg und Herschbach an der B 413 und ist idyllisch von Wiesen und Wäldern umgeben. Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahnanschlussstellen Dierdorf, Neuwied sowie Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, die jeweils in rund 15 Kilometern erreichbar sind. Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main; von dort aus lassen sich beide Ballungszentren in etwa 30 bis 40 Minuten erreichen. Vor Ort stehen den Einwohnern vielfältige Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Sportplatz sowie eine Tennisanlage mit drei Plätzen. Für Kinder gibt es öffentliche Bolz- und Spielplätze. Zudem unterhält die Ortsgemeinde ein Gemeindehaus in Form einer Mehrzweckhalle sowie einen Kindergarten.
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen bzw. zwischen Altenkirchen und Bad Marienberg. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Die Autobahn A45 ist in ca. 30 Minuten, der ICE Bahnhof Montabaur in ca. 45 Minuten erreichbar.
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