ca. 390m² Büro-/Praxis-/Ausstellungsfläche, Dortmund-Mitte zu vermieten
44141 Dortmund–Mitte
- Objekt-Nr.
- 91927-7946-B
- Mieterprovision
- 3 Monatsmieten zzgl. USt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 3.388,75 €
- Nebenkosten
- 415 €
- Heizkosten
- 458 €
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 390 m²
- Gesamtfläche
- ca. 390 m²
- Lagerfläche
- ca. 200 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 390 m²
- Bürofläche
- ca. 390 m²
- Baujahr
- 1949
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- modernisiert
- verfügbar ab
- Absprache
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 4
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juni 18, 2034
- Endenergieverbrauch
- 112,9 kWh/(m²*a)
- Wärmewert
- 112,9 kWh/(m²*a)
- Stromwert
- 25,5 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1949
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2023-10-16
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
ca. 390 m² Ladenlokal (Verkaufs-/Ausstellungsfläche) EG+OG
ca. 200 m² KG Lager mit Lastenaufzug (alle Stockwerke bedienb
ca. 590 m² Nutzfläche gesamt
Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Helle Verkaufs- /Ausstellungsräume auf 2 Etagen, ca. 22m Schaufensterfront (ca. 11m je Etage) Einbauschränke, Akustikdecke mit integrierter Beleuchtung, moderner Fliesenfußbodenoberbelag mit großen Fliesen, großzügiges Büro, Kunden WC, Teeküche, WC, Balkon, Klimageräte, Videosystem, separater Kopierraum, Lastenaufzug auf allen Ebenen, großzügiges Kellerlager ca. 200m²
Die Immobilie befindet sich in zentraler und hochfrequentierter Lage in Dortmund-Mitte mit Ausfallstraße zum Dortmunder Süden. Die Adresse zeichnet sich durch ihre markante Ecklage aus, die exzellente Sichtbarkeit für Lauf- und Fahrkundschaft garantiert.
Die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie den Wallring ist in wenigen Minuten gegeben. In der Nachbarschaft hat sich ein hochwertiges Umfeld aus etablierten Fachausstellungen und Showrooms entwickelt, wie z. B. renommierte Studios für Designermöbel, exklusive Küchenwelten, Galerien für moderne Kunst sowie Fachhandel für hochwertige Beleuchtung.
Dies macht den Standort besonders attraktiv für Nutzung im Bereich Verkauf und Ausstellung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, U-Bahnlinien am Ostwall Linie U43, U44 sind fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.
Beste Anbindung über die B1, B54 sowie den Zugangsstraßen ist gegeben.
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