Bungalow in Top-lage Mönchengladbach-Windberg
41063 Mönchengladbach–Windberg
- Objekt-Nr.
- 60840-7535
- Käuferprovision
- 3.57 % inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 479.000 €
- Wohnfläche
- ca. 150 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 480 m²
- Etagen
- 1
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- gepflegt
- verfügbar ab
- sofort
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 8, 2036
- Endenergiebedarf
- 163,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1993
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 2026-06-09
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Dieser Bungalow überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise und seine attraktive Wohnlage. Auf ca. 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit praktischem Einbauschrank, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offenem Innenkamin und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Außenkamin sorgt zusätzlich für eine besondere Atmosphäre bei gemütlichen Stunden im Freien.
Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die im gesamten Erdgeschoss vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden.
Über eine offene Steintreppe gelangt man in das ausgebaute Souterrain. Hier befinden sich neben einem Duschbad und einer weiteren Diele zwei ausgebaute Räume mit Tageslichtfenstern, die derzeit wohnähnlich genutzt werden, jedoch nicht als Wohnfläche genehmigt sind. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hobbyraum, einen Wasch- und Bügelraum, einen Trockenraum sowie einen Vorratsraum und bietet somit vielfältige Nutzungs- und Staumöglichkeiten.
Das ca. 480 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Ein seltenes Angebot in gefragter Wohnlage ideal für alle, die großzügiges Wohnen auf einer Ebene mit zusätzlichen Nutzflächen und einem hohen Maß an Wohnkomfort verbinden möchten.
– Bungalow in begehrter Wohnlage
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin
– Zusätzlicher Außenkamin auf der Terrasse
– Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort
– Ausgebautes Souterrain mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und tagesbelichteten Nutzräumen
– Badezimmer im Erdgeschoss sowie zusätzliches Duschbad im Souterrain
– Rollläden an sämtlichen Fenstern, teilweise elektrisch
– Garage
– Ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld
– Seltene Kaufgelegenheit in gefragter Top-Lage
Top-Wohnlage im Mönchengladbacher Norden: Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend hochwertiger Bebauung, hervorragender Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Innenstadt und wichtige Verkehrsverbindungen sind schnell erreichbar. Eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und bester Anbindung.
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