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Eckdaten
9
Zimmer
ca. 223 m²
Bürofläche
ca. 223 m²
Gesamtfläche
1962
Baujahr
2.300 € Kaltmiete

Bürofläche in Toplage der Siegburger Innenstadt!

53721 Siegburg

Zur Miete Gäste-WC
Objekt-Nr.
66275-8299
Mieterprovision
2-fache (zzgl. MwSt.) der Monatskaltmiete

Die Immobilie

Kaltmiete
2.300 €
Nebenkosten
740 €
Kaution
6.900 €
Zimmer
9
Gesamtfläche
ca. 223 m²
Bürofläche
ca. 223 m²
min. teilbare Fläche
ca. 178 m²
Etage
3
Baujahr
1962
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
01.06.2025
Boden
Teppich
Fahrstuhl
Personen

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauch
Energieausweis gültig bis
November 17, 2028
Endenergieverbrauch
120 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Wärmewert
120 kWh/(m²*a)
Stromwert
38 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
2022
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Zentralheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Wärmewert: 120 kWh/(m²*a)

Das Mietangebot umfasst attraktive Büro- oder Geschäftsräume im dritten Obergeschoss eines renommierten Geschäftshauses in Siegburg. Die Gesamtfläche beträgt ca. 178 m², aufgeteilt in 5 Büroräume + Empfang + Abstellraum + WC Anlagen. Zudem steht eine Kellerfläche von ca. 20 m² zur Verfügung, die entweder als ein großer Keller oder in drei kleinere Einheiten unterteilt werden kann.
Das dritte Obergeschoß kann optional durch drei zusätzliche Büroräume im vierten Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 45 m² erweitert werden.

Die monatliche Nettomiete für das dritte Obergeschoss beträgt 1.900,- €, während die zusätzlichen Büroräume im vierten Obergeschoss für ca. 400,- € netto angemietet werden können. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und wurde über 20 Jahre als Notariat genutzt.

Die Räumlichkeiten werden bei Einzug unrenoviert übergeben.

Das Gebäude beherbergt zahlreiche etablierte Unternehmen:

Erdgeschoss: Juwelier Beder, internationales Handygeschäft (Telekom, Vodafone, O2), S. Oliver
1. OG: Redaktion des General-Anzeigers für den Rhein-Sieg-Kreis, Anwaltskanzlei
2. OG: Anwaltskanzlei
3. OG: Ehemaliges Notariat (jetzt zur Vermietung)
4. OG: Steuerberatungsgesellschaft mit Wirtschaftsprüfer sowie drei zusätzliche Büroräume

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