Handwerker aufgepasst: Büro mit Werkstatt, Lager und Stellplätzen!
41236 Mönchengladbach–Heyden
- Objekt-Nr.
- 20001-3268
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 995 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.990 €
- Zimmer
- 3
- Nutzfläche
- ca. 150 m²
- Gesamtfläche
- ca. 150 m²
- Lagerfläche
- ca. 66 m²
- Bürofläche
- ca. 84 m²
- Etagen
- 3
- Baujahr
- 1996
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- Sofortbezug möglich
- Bad mit
- Dusche
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Mai 25, 2031
- Endenergieverbrauch
- 157 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 157 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1996
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energieausweis Ausstellungsdatum
- 26.05.2021
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das gut geschnittene Büro befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/ Geschäftshauses.
Selten und besonders hervorzuheben:
Im Keller befinden sich praktische Lagerflächen. Die PKW-Stellplätze im Hof sind über eine Toreinfahrt zu erreichen. Insgesamt stehen ein Empfangsbüro, ein Großraumbüro, ein Besucher-WC, ein Sozialraum sowie ein Mitarbeiter-WC zur Verfügung.
+ großzügiger Empfangsbereich
+ Schaufenster
+ gute Raumaufteilung
+ Fußbodenheizung
+ PKW Stellplätze im Hof
+ Lagerräume
+ Personalraum
+ zwei WCs
+ Waschraum
MG-Heyden: Der Ortsteil Heyden schließt sich in westlicher Richtung an das Zentrum Rheydts an. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Der Rheydter Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ist sowohl fußläufig als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Umgeben von den Autobahnen 46, 52 und 61 bieten sich hier hervorragende Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr.
Unser Fazit: Egal ob als Verkaufs-/ oder Bürofläche hier finden Sie eine schöne Einheit für Ihre Geschäftsidee. Besichtigen Sie!
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