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Schlafzimmer
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Eckdaten
ca. 79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1984
Baujahr
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
890 € Kaltmiete

Bonn-Holzlar: Moderne 3 Zi. Wohnung in ZFH mit 2 Terrassen, Gartenanteil u. Garage!

53229 Bonn

Zur Miete Gäste-WC Gartennutzung
Objekt-Nr.
66275-8311

Die Immobilie

Kaltmiete
890 €
Nebenkosten
160 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
2
Baujahr
1984
Unterkellert
Ja
verfügbar ab
01.04.2025

Stellplatz-Details

Garage
Anzahl
1
Miete
60 €

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
Mai 30, 2034
Endenergiebedarf
132,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis Baujahr
1984
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
 
Endenergiebedarf: 132,7 kWh/(m²*a)

Die hier angebotene, komplett sanierte 3-Zimmer Wohnung ist ca. 79 m² groß und befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses, das in einer ruhigen Sackgasse von Bonn-Holzlar liegt. Über die Treppe gelangen Sie in den Flurbereich, dieser ist deutlich größer als üblich und bietet dadurch bspw. ausreichend Platz für eine Essecke. Zudem dient der Flur als Verteiler zu allen weiteren Räumen.

Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Couchlandschaft. Die überdachte Terrasse, die zur Frontseite des Hauses ausgerichtet ist, erreichen sie über das Wohnzimmer. Hier können Sie besonders an warmen Sommertagen bestens verweilen und den Feierabend ausklingen lassen.

Die Küche eignet sich ideal für eine kompakte L- Küche, in der Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können. Die vorhandene Einbauküche ist bestens integriert und kann gerne gegen einen Abschlag vom Vormieter übernommen werden.

Das angrenzend moderne Tageslichtbadezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, sowie einer modernen Dusche mit minimalem Einstieg. Das WC befindet sich gegenüber.

Das nach hinten ausgerichtete Schlafzimmer weist genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, sowie ein Doppelbett vor. Zudem erreichen Sie die 2. Terrasse über das Schlafzimmer, auf der Sie in frühen Morgenstunden die ersten Sonnenstrahlen erblicken können und den angrenzenden kleinen Garten.

Das Kinderzimmer bieten ebenfalls genügend Platz und würde sich gegebenenfalls auch ideal als Gäste-/ oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
In der Wohnung ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt, im Bad sowie im WC befinden sich moderne weiße Fliesen in Kombination mit einem schönen Anthrazitboden.

Zu der Wohnung dazu gehören zudem noch ein sich in der Wohnung befindlicher Abstellraum, ein überaus großzügiger eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche.

Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung, die im vergangenen Jahr erneuert wurde.

Eine Garage darf natürlich auch nicht fehlen, diese befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Weitere Stellplätze befinden sich neben dem Haus.

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