BEZUGSFREIE, FRISCH RENOVIERTE 4 ZIM.-WOHNUNG MIT BALKON IM HERZEN VON LANK-LATUM
40668 Meerbusch
- Objekt-Nr.
- 20003-12555
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 850 €
- Nebenkosten
- 280 €
- Kaution
- 1.700 €
- Wohnfläche
- ca. 83 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 6
- Balkone
- 2
- Baujahr
- 1963
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- sofort
- Boden
- Laminat
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Oktober 11, 2026
- Endenergiebedarf
- 153 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wärmewert
- 153 kWh/(m²*a)
- Energieausweis Baujahr
- 1969
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
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Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Baujahr 1963 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, in einer ruhigen Wohnlage.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der Diele empfangen, an welche alle Räume der Wohnung anschließen. Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich das mögliche Büro und das Kinderzimmer. Gegenüber der Haustür befindet sich links das Schlafzimmer, welches über einen Balkon verfügt. Rechts neben dem Schlafzimmer, befindet sich das Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Balkon versehen ist, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier bietet es sich an, einen Wohn- und einen Essbereich zu errichten. Auf der rechten Seiten der Wohnung, liegen zu dem das Badezimmer mit großer Badewanne, die geräumige Küche und das Gäste-WC.
Zugehörig zu dieser Wohnung ist noch ein größerer Kellerraum, welcher viel Platz zum Verstauen jeglicher Gegenstände bietet.
Zu der Wohnung gehört zudem ein größerer Kellerraum, der ihnen viel Platz zum Verstauen jeglicher Gegenstände bietet.
– 2 Balkone
– frisch renoviert
– Kellerraum
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
– Laminatboden
– Badewanne
Lank-Latum befindet sich im nördlichen Teil von Meerbusch und grenzt an die Stadtteile Nierst im Westen und Ilverich im Süden sowie an die Düsseldorfer Stadtteile Wittlaer und Kaiserswerth im Osten und Norden. Es liegt etwa 12 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf und ist durch den Rhein von der Landeshauptstadt getrennt. Die Region ist durch eine ländliche Umgebung mit Feldern, Wiesen und kleineren Wäldern geprägt, bietet aber auch eine gute Anbindung an die nahe gelegenen Städte.
Der Stadtteil Meerbuschs ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesautobahn A44 verläuft südlich von Meerbusch und bietet eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf und zum internationalen Flughafen Düsseldorf. Auch die A57, die westlich von Meerbusch verläuft, ermöglicht eine gute Anbindung nach Krefeld und Köln. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Stadtteilen und nach Düsseldorf bieten.
Der Ort bietet eine Vielzahl an Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Restaurants. Der Stadtteil hat einen dörflichen Charakter, mit einer historischen Altstadt, die eine charmante Atmosphäre schafft. Es gibt zahlreiche Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, die durch die umliegenden Landschaften führen.
Lank-Latum hat eine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die Altstadt von Lank ist durch enge Gassen, Fachwerkhäuser und historische Bauten geprägt. Eine bekannte Sehenswürdigkeit ist die St. Stephanus-Kirche, ein denkmalgeschütztes Gebäude, das das Ortsbild dominiert. Regelmäßige Veranstaltungen wie der Schützenfest, der Karneval und andere traditionelle Feste spielen eine wichtige Rolle im Gemeinschaftsleben.
Insgesamt bietet Meerbusch Lank-Latum eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.10.2016
Endenergiebedarf Wärme: 153 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1969
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