Barrierefreie Erdgeschosswohnung mit Sauna und großzügiger Terrasse nahe Hachenburg!
56271 Mündersbach
- Objekt-Nr.
- 20014-AK-A-6026M
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 1.000 €
- Warmmiete
- 1.350 €
- Nebenkosten
- 350 €
- Wohnfläche
- ca. 138 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Boden
- Fliesen
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juni 12, 2035
- Endenergiebedarf
- 176,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1920
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Befeuerungsart
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die seniorengerechte und barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in das weitläufige Gartengrundstück. Die Einbauküche bietet neben ausreichend Arbeitsfläche auch genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich, sodass Kochen und gemeinsames Beisammensein harmonisch miteinander verbunden werden können. Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit integrierter Sauna, das für ein exklusives Wellnessgefühl in den eigenen vier Wänden sorgt.
Rund um das Gebäude stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Bei Bedarf können zudem Garagen angemietet werden.
– 1 große Terrasse
– Einbauküche
– Sauna
– 2 separate WCs
– Zentralheizung: Öl
– Isolierverglaste Kunststofffenster
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Hachenburg und Herschbach an der B 413 und ist idyllisch von Wiesen und Wäldern umgeben. Eine gute überregionale Anbindung besteht über die Autobahnanschlussstellen Dierdorf, Neuwied sowie Ransbach-Baumbach an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, die jeweils in rund 15 Kilometern erreichbar sind. Der nächstgelegene ICE-Halt befindet sich in Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main; von dort aus lassen sich beide Ballungszentren in etwa 30 bis 40 Minuten erreichen. Vor Ort stehen den Einwohnern vielfältige Freizeit- und Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung, darunter ein Sportplatz sowie eine Tennisanlage mit drei Plätzen. Für Kinder gibt es öffentliche Bolz- und Spielplätze. Zudem unterhält die Ortsgemeinde ein Gemeindehaus in Form einer Mehrzweckhalle sowie einen Kindergarten.
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz und Siegen bzw. zwischen Altenkirchen und Bad Marienberg. Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Die Autobahn A45 ist in ca. 30 Minuten, der ICE Bahnhof Montabaur in ca. 45 Minuten erreichbar.
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