Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Höhenlage von Gummersbach-Derschlag!
51645 Gummersbach / Derschlag
- Objekt-Nr.
- 20014-GM-G-3833
- Käuferprovision
- 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 595.000 €
- Wohnfläche
- ca. 249 m²
- Zimmer
- 10
- Nutzfläche
- ca. 45 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.064 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- nach Absprache
- Küche
- Einbauküche
- Boden
- Fliesen, Stein, Kunststoff
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 1
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Februar 14, 2035
- Endenergieverbrauch
- 144,9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1978
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses große Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung, Garage und Carport wurde 1978 als Massivhaus auf einem ca. 1064 m² großen Grundstück erbaut. Eine Erweiterung durch einen Anbau und eine grundlegende Renovierung wurden 1999 durchgeführt. Das Haus verfügt über insgesamt zehn Zimmer. Im Untergeschoss befindet sich die schöne Einliegerwohnung (frei) mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, und Gäste-WC. Die Hauptwohnung bietet Ihnen im Erdgeschoss drei Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad, eine moderne, hochwertige Küche mit Essplatz sowie ein schönes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zur Wiese. Im Dachgeschoss sind drei weitere Räume, ein Duschbad und ein Abstellraum untergebracht. Eine Sauna befindet sich ebenfalls auf dieser Etage! Die moderne Gas-Hybrid-Heizung wurde 2022 installiert. Im Winter verwöhnen Sie ein Kaminofen am Essplatz im Erdgeschoss und ein Kaminofen in der ELW. Das Haus ist durch die Größe und die Aufteilung auch als Mehrgenerationenhaus geeignet. Die ruhige Sackgassenlage, der Ausblick in die Ferne und die Nähe zu den Weiden und Wäldern bieten Ihnen eine Oase der Entspannung.
– Gasheizung Hybrid mit Solartermie 2022
– Dacheindeckung 1999
– Heizkörper, Strom, Wasser 1999
– Fenster Holz, doppelverglast 1998/1999
– Kaminöfen im EG und in der ELW
– Moderne Küche mit kombiniertem Gas- / Elektroherd
– Sauna im Obergeschoss
– Mehrere Gartenhäuschen und Kaminholzunterstände
– Carport, Garage
– Parkplätze
Das Objekt liegt in dem Stadtteil Gummersbach-Derschlag, in einer ruhigen Sackgasse in Höhenlage mit Fernsicht, angrenzend an Felder und Wald.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet und ist gut an die B 55 und an die Autobahn A4 Köln-Olpe angeschlossen. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Kirchen, Busanbindungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Das Oberbergische im südöstlichen Teil des Bergischen Landes ist eine waldreiche, bergische Landschaft, die geprägt wird von vielen Talsperren und Seen. Schwimmen, Segeln, Paddeln, Joggen, Spazieren gehen, und vieles mehr gehören hier zur Freizeitbeschäftigung ebenso wie Golf spielen, Fahrrad fahren oder Tischtennis. Natürlich darf hier der Handballsport, geprägt durch den VfL Gummersbach, in der Region nicht ungenannt bleiben.
Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln und liegt im Süden des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadt Gummersbach ist mit ca. 50.000 Einwohnern bedeutendstes Mittelzentrum im Oberbergischen Kreis. Hier sind nahezu alle Schulformen und die Technische Hochschule Köln vor Ort. Derschlag ist ein Stadtteil von Gummersbach.
Ihre Objektanfrage
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Bei uns ist Ihre Immobilie in den besten Händen.