Attraktive Bürofläche in charmanten Zweifamilienhaus im Westerwald!
57614 Wahlrod
- Objekt-Nr.
- 20014-WW-H-5359M
- Mieterprovision
- 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 900 €
- Warmmiete
- 1.250 €
- Nebenkosten
- 350 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.700 €
- Kaution
- 2.700,00 (3 Nettokaltmieten)
- Wohnfläche
- ca. 158 m²
- Zimmer
- 5
- Bürofläche
- ca. 158 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Miete
- 50 €
Diese wunderschöne, kernsanierte Bürofläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, Arbeiten mit Platz für Homeoffice-Bedarf oder kreative Entfaltungsräume. Die durchdachte Aufteilung schafft eine angenehme Trennung der Arbeitsbereiche, während große Fenster für helle, freundliche Räume und eine einladende Arbeitsatmosphäre sorgen. Moderne Schallschutzfenster gewährleisten Ruhe und Diskretion, und die zeitgemäße Ausstattung überzeugt durch stilvolle Details und hochwertige Technik.
Die geschmackvoll gestaltete Küche lädt zu Pausen und zum Verweilen ein; für ihre Nutzung fällt ein monatliches Nutzungsentgelt in Höhe von 70,00 € an. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Entspannte Stunden auf dem Balkon mit Blick ins Grüne sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens runden das Angebot ab. Stellplätze sind vorhanden und eine Garage optional für 50,– € mtl. anmietbar. Die ruhige Lage im Westerwald, nur wenige Minuten von Hachenburg entfernt, vereint naturnahe Idylle mit guter Erreichbarkeit. Tierhaltung ist nicht gestattet.
– Öl-Zentralheizung
– Garage 50,00 €/ Monat
– Küche 70,00 € / Monat
– Balkon
– gemeinschaftliche Gartennutzung
Willkommen in Wahlrod, einem charmanten Ort im malerischen Westerwald, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Wahlrod liegt nur wenige Kilometer südlich von Hachenburg, einer lebendigen Kleinstadt, die mit ihrer historischen Altstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und einer guten Infrastruktur begeistert.
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Hachenburg liegt mit knapp 6.000 Einwohnern im Westerwald zwischen Koblenz im Süden und Siegen im Norden bzw. zwischen Altenkirchen im Westen und Bad Marienberg (Westerwald). Die Stadt liegt an der Eisenbahnstrecke Westerwald-Sieg-Bahn, auf welcher die Züge täglich im Stundentakt verkehren. Die Ballungsräume Rhein-Ruhr, das Rhein-Main Gebiet und Köln sind ab dem Bahnhof Au(Sieg) erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A 3 befinden sich an der Anschlussstelle Montabaur (ca. 25 km), Mogendorf (ca. 24 km) und Dierdorf (ca. 23 km). Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
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