ALLES NEU: GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG AM RANDE DES KREFELDER ZENTRUMS
47805 Krefeld
- Objekt-Nr.
- 66668-12751
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 330 €
- Nebenkosten
- 140 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 990 €
- Wohnfläche
- ca. 31 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 9
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- voll saniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.10.2025
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- April 15, 2031
- Endenergiebedarf
- 79,4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1958
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
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Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Das Haus wurde ca. 1958 errichtet und dieses Jahr aufwendig saniert und modernisiert.
Zwei einladende Zimmer, eine Küche, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilen sich auf rund 31 m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die Diele. Zur Linken der Diele gelangen Sie in die Küche. Die Wohnung ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, welche mit vermietet wird. Zur rechten Seite der Diele befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche. Am Ende der Diele erreichen Sie das Wohnzimmer. Hier haben Sie genügend Platz, um eine kleine Essecke einzurichten. Hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer.
Das Haus wurde dieses Jahr komplett saniert und modernisiert. Dies umfasst insbesondere:
– Neuerschaffung von Wohnraum
– Änderung der Grundrissgestaltungen
– Erneuerung der Elektrik
– Erneuerung der Leitungssysteme
Die Wände sind allesamt glatt verputzt und weiß gestrichen. In den Wohnräumen wurde moderner Vinylboden verlegt. Die Bäder und Küchen sind mit großformatigen, grauen Bodenfliesen und einem weißen Fliesenspiegel modern gefliest.
Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die hierfür anfallenden Gebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Keller zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich am Rande des Krefelder Zentrums. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind ca. 15 Gehminuten entfernt. Schulen, Ärzte (Kinder/Jungend, Krankenhaus), Kitas, Gastronomien, Einzelhandel, ein Kino sowie eine Sportanlage befinden sich direkt in der Umgebung und sind schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A57 ist nach ca. 9 Minuten erreicht.
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