Wieder voll im Trend! Solides Wohnen im Bungalow mit viel Platz in guter Lage von GV – Neuenhausen

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Details der Immobilie

ID
2544
Ort
41517 Grevenbroich
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
135 m²
Grundstücksfläche
758 m²
Nutzfläche
140 m²
Baujahr
1971
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
2
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
350.000,00 €
Courtage
4.17 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
28.08.2019
Gültig bis
2029-08-27
Endenergiebedarf
215.90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
G

Objektbeschreibung

Konventioneller Bungalow in Massivbauweise in gutem Umfeld und verkehrsgünstiger Lage von Grevenbroich - Neuenhausen gelegen. Das solide 1971 in Beton und Kalksandstein gebaute Haus hat die bungalowtypische geschickte Raumaufteilung mit kurzen Wegen und extrem hohem Nutzwert. Interessant für Familien oder auch für Selbständige sind die vielseitig nutzbaren und großzügigen Flächen. Ein Highlight ist das ca. 140m² große Kellergeschoss mit Sauna und Schwimmbad - ideal nutzbar für Home-Office, Gästebereich, Hobby o.ä. Erste Modernisierungen wie z.B. Erneuerung der Fenster (1999) und Dach (2001) wurden bereits durchgeführt, insgesamt hat das Objekt aber auch noch einigen Modernisierungsbedarf. Das Objekt überzeugt durch seine nahezu barrierefreie Aufteilung und viel Nutzfläche. Eine Terrasse im uneinsehbaren Innenhof, ein großer Garten sowie zwei Garagen gehören ebenfalls zu diesem interessanten Haus.

Lage

Grevenbroich liegt im Viereck der Großstädte Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Neuss, die per PKW oder Bahn kurzfristig zu erreichen sind. Die zur Landesgartenschau angelegten Grünzonen sind bis heute erhalten, so dass sich die ausgedehnten Parkanlagen und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen eignen. Das Objekt liegt im dörflichem Zentrum von Neuenhausen in sehr ruhiger Lage. Im Ort selber und im nahen Zentrum von Grevenbroich finden Sie alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, weiterführende Schulen etc. Kindergarten und Grundschule sind im Ort selber. Der Bahnhof Grevenbroich liegt nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung

Sie suchen ein solides Objekt - nahezu barrierefrei - mit Platz für Kinder und Tiere - mit großem Garten und genügend Platz für Hobbys - zu einem fairen Preis? Dann sollten Sie hier unbedingt besichtigen!

Auf einen Blick:
in ruhigem und dörflichem Umfeld
in gepflegter und guter Nachbarschaft
sehr gute Verkehrsanbindung
nur 3 km in das Zentrum und zur Fußgängerzone von Grevenbroich
solide Massivbauweise Beton und Kalksandstein
mit 36,5 cm starken verklinkerten Aussenwänden
im Erdgeschoss ca. 135m² Wohnfläche
nahezu barrierefrei auf einer Ebene
familienfreundliche Aufteilung
großes und sonniges Grundstück
teilweise neue Fenster (1999) Iso-Glas
voll unterkellert mit ca. 140m² Kellerfläche
großer Hobby-und Partykeller
mit Sauna- und Schwimmbadbereich
2 Einzelgaragen direkt am Grundstück

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis; erstellt am: 28.08.2019 gültig bis: 27.08.2029; Energiekennwert: 215.90 Kwh(m²a); Warmwasser enthalten: ja Heizungsart: Zentralheizung; Energieträger: Öl Baujahr Gebäude: 1971; Baujahr Anlagentechnik Heizung: 1987; Energieeffizienzklasse: G

Dieser wirklich vielseitige Bungalow spricht für sich: Großzügiges und barrierefreies Wohnen ist wieder voll im Trend. Hier ist vieles vorstellbar und realisierbar. Und die gute verkehrsgünstige Lage und Nähe zur Innenstadt werden Sie ebenfalls schnell zu schätzen wissen.

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