Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung! Familienfreundliches REH in dörflicher Lage von Bösinghoven

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Details der Immobilie

ID
2500
Ort
40668 Meerbusch
Objektart
Reiheneckhaus
Wohnfläche
123 m²
Grundstücksfläche
236 m²
Nutzfläche
45 m²
Baujahr
1984
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
295.000,00 €
Courtage
3.57 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
17.10.2017
Gültig bis
2027-10-16
Endenergieverbrauch
108.59 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Solides und familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Ortslage von Meerbusch - Bösinghoven gelegen. Im Stichweg der kleinen Sackgasse können Ihre Kinder noch unbesorgt vor der Haustüre spielen. Das ca. 1984 erstellte Objekt überzeugt durch seine wirklich gelungene Raumaufteilung mit Platz für ein bis drei Kinder und auch noch für Büro und/oder Gäste. Von der großen Terrasse mit Grillplatz blicken Sie in den sonnigen pflegeleicht gestalteten Garten in Südost-Lage. Auf dem ca. 236m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet, Nutzgarten o.ä. Ein weiterer Pluspunkt des Objektes sind die vielen Nutzflächen in Keller, Garage etc. Hier haben Sie viele Möglichkeiten. Das solide erstellte Haus in Massivbauweise aus Kalksandstein mit verblendeter und gedämmter Fassade, Betondecken etc. befindet sich in gepflegtem Zustand, hat aber auch etwas Modernisierungsbedarf und bietet daher genug Raum und Potential zur Realisierung Ihrer Wohnvorstellungen.

Lage

Wenn Sie in gepflegtem und ruhigem Umfeld wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Dörfliche Tradition, guter Infrastruktur und naturnahe Lage im Düsseldorfer Umfeld - was will man mehr! In unmittelbarer Umgebung und den nahen Nachbarstadtteilen finden Sie alles was man braucht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Im direkten Umfeld bieten viele Wander- und Fahrradwege, Sportvereine, Golfclubs, Reitställe, Ausflugsziele wie Burg Linn u.a. viele Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung durch BAB A44/A52/A57 ist gut. In wenigen Minuten sind Sie in Krefeld, Mönchengladbach, Neuss, Duisburg oder der Düsseldorfer Innenstadt.

Ausstattung

Sie suchen ein wirklich familienfreundliches Haus - in ländlicher Lage und ruhigem Umfeld - mit Platz für mehrere Kinder - mit sonnigem Garten und pflegeleichtem Grundstück - mit guter Anbindung? Dann sind Sie hier richtig!

Auf einen Blick:
in ländlichem und dörflichem Umfeld
gute und gepflegte Nachbarschaft
in ruhiger kleiner Stichstraße gelegen
solide Massivbauweise
Kalksandsteinmauerwerk, 36cm Aussenwände, Fassade verklinkert etc.
gute und familienfreundliche Aufteilung
Einbauküche bereits inklusive
4-6 Zimmer (je nach Aufteilung)
auf ca. 125m² Wohn-Nutzfläche in EG ,OG und DG
weitere Nutzflächen im großen Keller
sehr schöner, sonniger und pflegeleicht gestalteter Garten in Südost-Lage
große Terrasse mit Grillplatz
ca. 236m² großes Grundstück
viel Platz für KFZ usw. in breiterer Einzelgarage direkt am Haus

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; erstellt am: 17.10.2017 gültig bis: 16.10.2027 Energiekennwert: 108,59 Kwh(m²a); Warmwasser enthalten: ja Heizungsart: Nachtspeicheröfen; Energieträger: Strom; Baujahr Gebäude: 1984 Baujahr Anlagentechnik Heizung 1985 Energieeffizienzklasse D

Das naturnahe, ländliche und ruhige Umfeld dieser Immobilie spricht für sich: Hier kann sich eine Familie noch wohl fühlen - oder realisieren Sie die Idee vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit ein familienfreundliches Haus mit viel Potential in der Nähe zu Düsseldorf jetzt zu erwerben.

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