Naturnahes Wohnen mit bester Anbindung! Familenfreundliches REH in guter Lage von Jüchen-Bedburdyck

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Details der Immobilie

ID
2499
Ort
41363 Jüchen
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
338 m²
Nutzfläche
60 m²
Baujahr
1973
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
259.000,00 €
Courtage
4.17 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Erstellt am
09.04.2018
Gültig bis
2028-04-08
Endenergiebedarf
190.80 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Solides und sehr familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Ortsrandlage von Jüchen - Bedburdyck gelegen. Im Wendehammer der kleinen Sackgasse können Ihre Kinder noch unbesorgt vor der Haustüre spielen. Das ca. 1973 erstellte Objekt überzeugt durch seine wirklich gelungene Raumaufteilung mit Platz für ein bis zwei Kinder und auch noch für Büro und/oder Gäste. Von der überdachten Terrasse blicken Sie in den sonnigen pflegeleicht gestalteten Garten in West-Lage. Auf dem 338m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen und Entspannen und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet, Nutzgarten o.ä. Ein weiterer Pluspunkt des Objektes sind die vielen Nutzflächen in Keller, Garage etc. Hier haben Sie viele Möglichkeiten. Das sehr solide erstellte Haus in Massivbauweise aus Kalksandstein mit verklinkerter Fassade, Betontreppen und Betondecken befindet sich in gepflegtem Zustand, hat aber auch etwas Modernisierungsbedarf und bietet daher genug Raum zur Realisierung Ihrer Wohnvorstellungen.

Lage

Wenn Sie in gepflegtem und ruhigem Umfeld wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Rheinische Tradition vereint mit guter Infrastruktur in naturnaher Lage am Standort Jüchen - was will man mehr! In unmittelbarer Umgebung und den nahen Nachbarstadtteilen finden Sie alles was man braucht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. Im direkten Umfeld bieten viele Wander- und Fahrradwege, Sportvereine, Golfclubs, Reitställe, Ausflugsziele wie Schloß Dyck u.a. viele Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung durch BAB A44/A46/A61 und B59 ist sehr gut. In wenigen Minuten sind Sie in Mönchengladbach, Köln, Düsseldorf oder der Neusser Innenstadt.

Ausstattung

Sie suchen ein wirklich familienfreundliches Haus - in ländlicher Lage und ruhigem Umfeld - mit Platz für Kinder und Tiere - mit sonnigem Garten und genügend Raum für Hobbys - mit bester Anbindung - zu einem fairen Preis? Dann sind Sie hier genau richtig!

Auf einen Blick:
in gutem und gepflegtem Umfeld
in naturnaher Lage am Feldrand
In ruhiger Sackgasse gelegen
solide Massivbauweise in Kalksandstein
Fassade in Verblendmauerwerk
gute und familienfreundliche Aufteilung
4 bis 5 große Zimmer auf 115m² Wohnfläche im Erd-und Obergeschoss
mit weiterer wohnlich ausgebauten 35m² Nutzfläche im Dachgeschoss
Bodenbeläge in Naturstein, Fliesen, Parkett oder Laminat
schöner und sonniger Garten (West-Lage)
mit großer überdachter Terrasse
ca. 338m² großes Grundstück
voll unterkellert mit Kelleraussentreppe
Einzelgarage mit Zugang zum Grundstück

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Bedarfsausweis; erstellt am: 09.04.2018 gültig bis: 08.04.2018 Energiekennwert: 190,80 Kwh(m²a); Warmwasser enthalten: ja Heizungsart: Zentralheizung; Energieträger: Öl; Baujahr Gebäude: 1973 Baujahr Anlagentechnik Heizung 1997 Energieeffizienzklasse: F

Das naturnahe, ländliche und ruhige Umfeld dieser besonderen Immobilie spricht für sich: Hier kann sich eine Familie noch wohl fühlen - oder realisieren Sie die Idee vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit ein familienfreundliches Haus mit viel Potential in guter Infrastruktur zu einem fairen Preis zu erwerben.

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