Hier haben alle genug Platz! Großes Zwei- Dreifamilienhaus am Feldrand in Grevenbroich-Barrenstein

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Details der Immobilie

ID
2549
Ort
41515 Grevenbroich
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
332 m²
Nutzfläche
60 m²
Baujahr
1965
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Ausstattung
Standard
Letzte Modernisierung
2013
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Kaufpreis
295.000,00 €
Courtage
4.17 %

Objektbeschreibung

Schön gelegenes und gut nutzbares Ein- bis Dreifamilienhaus in dörflicher Lage und ländlichem Umfeld von Grevenbroich-Barrenstein. Das ursprünglich 1933 erstellte und mehrfach ausgebaute und erweiterte Haus (65,91,92,2013) in konventioneller Massivbauweise überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung mit Platz für eine große Familie oder mehrere Generationen und auch noch für Büro und/oder Gäste. Alternativ besteht auch die Möglichkeit zur Aufteilung in ein Zweifamilienhaus oder eventuell sogar in ein Dreifamilienhaus mit Vermietungsoption. Das Objekt ist gepflegt und laufend instandgehalten und wurde in den letzten Jahren von 2009 -2013 umfangreich modernisiert, hat aber auch noch Handlungsbedarf für einige Restarbeiten. Wesentliche Gewerke wie z.B. Fenster, Haustüre, Elektrik, Wasserleitungen, Bodenbeläge, Badezimmer etc. wurden bereits überwiegend erneuert. Von der Terrasse oder dem Balkon im OG blicken Sie in den pflegeleicht gestalteten Garten am Feldrand. Auf dem 332m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen, Entspannen und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet, Nutzgarten o.ä. Garage ist direkt im Haus.

Lage

Wenn Sie in gepflegtem und naturnahem Umfeld wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Ländliche Idylle vereint mit dörflicher Infrastruktur in schöner Lage am Feldrand! Im Ort und in den benachbarten Stadtteilen finden Sie alles was man braucht: Schulen Kinder-gärten, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Im direkten Umfeld bieten Wanderwege, Sportvereine, Golfclubs, Ausflugsziele wie Kloster Langwaden u.a. viele Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Nachbarstädte durch BAB (A46/A540) und B477/B59 gut. In gut zwanzig Minuten sind Sie in den Innenstädten von Köln oder Düsseldorf.

Ausstattung

Sie suchen ein großes Zweifamilienhaus - mit guter Aufteilung - geeignet auch für zwei bis drei Generationen - in dörflichem und ländlichem Umfeld - mit Platz für Kinder und Tiere - mit viel Potential - zu einem fairen Preis? Dann unbedingt hier besichtigen!

Auf einen Blick:
in gepflegtem Ortskern von Barrenstein
schöne naturnahe Feldrandlage
Massivbauweise, Verblendmauerwerk
Sattel- bzw. Flachdach, teilunterkellert
gute und familienfreundliche Aufteilung
gut geeignet als Mehrgenerationenhaus
7-9 Zimmer je nach Aufteilung
auf ca. 240m² Wohnfläche und ca. 60m² Nutzfläche
gepflegt und überwiegend modernisiert, aber auch noch mit Restarbeiten
Heizung, Fenster, Elektrik, Leitungen, Bäder etc. bereits größtenteils erneuert
im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
weitere Nutzflächen in Keller, Garage etc.
sonniger und vielfältig nutzbarer Garten am Feldrand mit Blick ins Grüne
332m² großes Grundstück
viel Platz für Kunst, Hobby, Werkstatt etc.
Garage direkt im Baukörper

Sonstige Angaben

Energieausweis: Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor, ist aber beantragt und in Bearbeitung. Nach Erstellung können wir diesen gerne nachreichen oder zur Besichtigung vorlegen.

Das naturnahe, dörfliche und gepflegte Umfeld dieser besonderen Immobilie spricht für sich: Hier kann sich eine große Familie noch wohl fühlen - oder realisieren Sie die Idee vom Mehrgenerationenhaus oder nutzen Sie die Vermietungsoption oder den Plan vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit ein interessantes Haus am Feldrand mit vielen Möglichkeiten und Potential jetzt zu erwerben.

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