Grüne Oase! Saniertes freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Lage von GV – Kapellen

Zurück

Details der Immobilie

ID
2556
Ort
41516 Grevenbroich
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
129 m²
Grundstücksfläche
650 m²
Nutzfläche
70 m²
Baujahr
1961
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
nach vereinbarung
Stellplätze (Sonstige)
1
Kaufpreis
429.000,00 €
Courtage
4.06 %

Objektbeschreibung

Top gelegenes und vielfältig nutzbares Ein- Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Kapellen. Das 1961 in konventioneller Massivbauweise erstellte Objekt überzeugt durch seine individuelle Aufteilung. Denkbar ist hier die Nutzung als herkömmliches Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Wohnungen. Von der teilüberdachten über 30m² großen Terrasse haben Sie einen herrlichen Blick auf den aufwändig gestalteten Garten. Auf dem über 600m² großen sonnigen Grundstück haben Sie genug Freiraum zum Entspannen und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet, Nutzgarten, o.ä. Ein weiteres Highlight des Objektes sind die vielen Nutzflächen für Hobby, Handwerk, Autos etc. Hier haben Sie alle Möglichkeiten. Das in 2016 zuletzt für ca. 150.000,00 EUR modernisierte Haus befindet sich im EG in absolut neuwertigem Zustand und in den anderen Geschossen in gutem, gepflegtem Zustand. Viele Gewerke wie z.B. Elektrik, Fenster, Wasserleitungen, Heizung, Fußböden EG, Bad EG etc. wurden bereits hochwertig modernisiert. Hier erwarten Sie keine Überraschungen.

Lage

Die Gartenstadt Kapellen: Wenn Sie ruhig, naturnah, absolut ruhig, in der Nähe der Erftauen, in guter Lage im Ort und auch noch verkehrsgünstig wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig: Das Zentrum von Kapellen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier findet man alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Eine Anbindung an den ÖPNV (Bus, Bf. Kapellen) ist in der Nähe. Über die A46/A57 und B59 sind Sie schnell in den umliegenden Großstädten Köln, Düsseldorf und Neuss.

Ausstattung

Sie suchen ein individuelles Ein-Zweifamilienhaus - in bestem Umfeld - absolut ruhig gelegen - mit herrlichem Garten - und viel Platz für Hobbys - bereits überwiegend modernisiert - voll unterkellert - zu einem fairen Preis? Dann unbedingt besichtigen!

Auf einen Blick:
in gepflegtem, bestem Umfeld in Kapellen
absolut ruhige Lage in Nähe der Erftauen
konventionelle Massivbauweise
gute und familienfreundliche Aufteilung
auch als kleines Zweifamilienhaus nutzbar
5-7 Zimmer je nach Aufteilung
ca. 129m² Wohn-Nutzfläche inklusive dem ausgebauten Souterrain
zuzüglich ca. 70m² weitere Nutzfläche
voll unterkellert, zusätzlicher Souterrain
in den letzten Jahren bereits überwiegend hochwertig modernisiert
Heizung, Elektrik, Fenster, Wasserleitungen teilweise, etc. neu
Gaszentralheizung Brennwerttechnik
viel weitere Nutzfläche in Keller, Doppel-Garage, Schuppen, Carport etc.
sehr großer, sonniger und vielfältig nutzbarer Garten mit Blick ins Grüne
ca. 650m² großes, sonniges Grundstück
viel Platz für Kunst, Hobby, Werkstatt etc.
Doppelgarage und Carport direkt am Haus

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor, ist aber beantragt und in Bearbeitung. Nach Erstellung können wir diesen gerne nachreichen oder zur Besichtigung vorlegen.

Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, aber ausdrücklich ohne Haftung und Gewähr für Ihre Richtigkeit.

Das ruhige, naturnahe und gepflegte Umfeld dieser besonderen Immobilie mit herrlichem Garten spricht für sich: Hier kann sich eine Familie noch wohl fühlen oder nutzen Sie die Option zur Vermietung und Reduzierung Ihre Belastung. Eine seltene Gelegenheit ein wirklich individuelles Haus mit vielen Möglichkeiten jetzt zu erwerben. Unbedingt besichtigen!

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Immobilien Verkauf

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe