Grüne Oase für die große Familie! Ein- bis Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten in Rommerskirchen

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Details der Immobilie

ID
2531
Ort
41569 Rommerskirchen
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
722 m²
Nutzfläche
70 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Unterkellert
Ja
Garagen
1
Stellplätze (Freiplatz)
2
Kaufpreis
285.000,00 €
Courtage
4.17 %

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
27.05.2019
Gültig bis
2029-05-27
Endenergieverbrauch
83.90 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Schön gelegenes und gut nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus in dörflicher Lage und ländlichem Umfeld von Rommerskirchen Frixheim. Das 1970 erstellte und 1988 erweiterte, in konventioneller Massivbauweise gebaute Haus überzeugt durch seine familienfreundliche Aufteilung mit Platz für eine Familie oder mehrere Generationen und auch noch für Büro und/oder Gäste. Von der überdachten Terrasse blicken Sie in den herrlichen naturnah gestalteten Garten am Feldrand. Auf dem über 700m² großen Grundstück haben Sie und ihre Kinder genug Freiraum zum Spielen, Entspannen und auch noch Platz für Haustiere, Gemüsebeet, Nutzgarten o.ä. Ein weiteres Highlight des Objektes sind die vielen Nutzflächen in Keller, Garage und Nebengebäuden für Hobby, Kunst, Handwerk etc. Das Objekt ist gepflegt und laufend instandgehalten, hat aber auch noch einigen Modernisierungsbedarf und bietet daher genug Raum zur Realisierung der eigenen Wohnvorstellungen. Eine große Doppelgarage und eine Einfahrt mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten sind direkt am Haus.

Lage

Wenn Sie in gepflegtem und naturnahem Umfeld wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig. Ländliche Idylle vereint mit dörflicher Infrastruktur in schöner Lage am Feldrand! Im Ort und in den benachbarten Gemeinden finden Sie alles was man braucht: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Im direkten Umfeld bieten Wanderwege, Sportvereine, Golfclubs, Ausflugsziele wie Kloster Langwaden u.a. viele Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an die Nachbarstädte durch BAB (A46/A57) und B 477gut. In gut zwanzig Minuten sind Sie in den Innenstädten von Köln oder Düsseldorf.

Ausstattung

Sie suchen ein großes Einfamilienhaus - mit guter Aufteilung - geeignet auch für zwei Generationen - in dörflichem und ländlichem Umfeld - mit Platz für Kinder und Tiere - mit großem Garten und genügend Raum für Hobbys - mit viel Potential - zu einem fairen Preis? Dann unbedingt hier besichtigen!

Auf einen Blick:
in gepflegtem Umfeld von Frixheim
schöne naturnahe Feldrandlage
solide Massivbauweise in Kalksandstein
Stahlbetondecken, Verblendmauerwerk
Satteldach, teilunterkellert
gute und familienfreundliche Aufteilung
gut geeignet als Mehrgenerationenhaus
6-7 Zimmer je nach Aufteilung
auf ca. 160m² Wohnfläche und ca. 70m² Nutzfläche
gepflegt und laufend instandgehalten
aber auch mit Modernisierungsbedarf
viele weitere Nutzflächen in Keller,
Doppelgarage, Nebengebäude etc.
sehr großer, sonniger und vielfältig nutzbarer Garten
mit Blick ins Grüne
ca. 722m² naturnahes Grundstück
viel Platz für Kunst, Hobby, Werkstatt etc.
Doppelgarage und Einfahrt direkt am Haus

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; erstellt am: 27.05.2019 gültig bis: 27.05.2029; Energiekennwert: 83,90 Kwh(m²a); Warmwasser enthalten: ja Heizungsart: Nachtspeicheröfen; Energieträger: Strom Baujahr Gebäude: 1970 (1988); Baujahr Anlagen-technik Heizung: 1985; Energieeffizienzklasse: C

Das naturnahe, dörfliche und gepflegte Umfeld dieser besonderen Immobilie spricht für sich: Hier kann sich eine große Familie noch wohl fühlen - oder realisieren Sie die Idee vom Mehrgenerationenhaus oder vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit ein interessantes Haus mit tollem Grundstück und vielen Möglichkeiten jetzt zu erwerben.

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